Ventas Q2: Tăng lợi nhuận, mở rộng đầu tư 2026
Kết quả tài chính quý II
FFO chuẩn hoá tăng 9% lên 0,97 USD/cổ. NOI Mỹ tăng 18% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ lấp đầy tăng 360 điểm cơ sở. Net debt/EBITDA giảm xuống 4,7 lần, mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ.
Chi tiết hoạt động SHOP
SHOP senior housing đóng góp tăng trưởng NOI 16% cùng cửa hàng, RevPOR tăng 5% nhờ tăng giá thuê và giá thuê mới.
Chiến lược đầu tư 2026
Ventas nâng mục tiêu đầu tư 2026 lên 4,5 tỷ USD, chủ yếu vào nhà ở cao tuổi. Kế hoạch tài trợ qua capital recycling, bán tài sản không chiến lược khoảng 700 triệu USD và trả nợ.
Dự báo lợi nhuận
Hướng dẫn FFO năm toàn năm tăng 8‑10% tới 3,85‑3,90 USD/cổ. Mục tiêu tăng trưởng NOI SHOP 16% và tăng lấp đầy 300 điểm cơ sở.
Nhận định: Kết quả mạnh, chiến lược đầu tư rõ ràng, cân bằng rủi ro tài chính. Nhà đầu tư Việt Nam nên xem xét Ventas như cơ hội tăng trưởng ổn định trong lĩnh vực bất động sản chăm sóc người cao tuổi.