W. P. Carey (WPC) giữ dự báo dù đối tác Hellweg phá sản

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC), quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) hàng đầu, vừa tái khẳng định dự báo kinh doanh năm nay bất chấp tác động từ vụ phá sản của đối tác bán lẻ Hellweg.

Tác động từ vụ phá sản của Hellweg

Hellweg, chuỗi bán lẻ cải tạo nhà cửa châu Âu và là khách hàng lớn thứ 18 của W. P. Carey, đã nộp đơn phá sản. Nhờ chủ động tái cấu trúc hợp đồng thuê và bán bớt tài sản, WPC giảm thiểu đáng kể thiệt hại. Citizens duy trì khuyến nghị Market Perform cho WPC, đánh giá cao năng lực quản trị của quỹ. Hellweg đã trả tiền thuê đến hết tháng 5, kèm bảo lãnh ngân hàng bảo đảm thêm 3 tháng tiếp theo.

Năng lực cốt lõi của W. P. Carey

Thành lập năm 1973, WPC sở hữu 1.682 bất động sản cho thuê ròng. Quỹ đã xử lý khoảng một nửa phần tài sản liên quan đến Hellweg và chủ động đưa giả định tổn thất tín dụng vào kế hoạch tài chính.

Bài học cho nhà đầu tư Việt Nam

Sự việc của WPC cho thấy tầm quan trọng của việc đa dạng hóa danh mục tài sản và năng lực xử lý khủng hoảng của ban điều hành. Nhà đầu tư Việt Nam khi chọn cổ phiếu bất động sản hoặc REIT cần chú trọng các doanh nghiệp có tệp khách hàng đa ngành và cơ chế bảo lãnh thanh toán chặt chẽ để bảo toàn dòng tiền.